Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.575.000 € 739 m² 2.184 m² Grundstück Pankofen Plattling 94447

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1575000 €
2.131 €/m²
739 m² • 2.184 m² Grundstück

Luxuriöses Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und hochwertiger Halle in TOP Lage von Plattling zu verkaufen

Exklusiv im Alleinauftrag verkaufen wir nachfolgende Immobilie:

Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus vereint exklusives Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen in bester Lage mit hervorragender Autobahnanbindung. Das Objekt umfasst ein modernes Büro im Erdgeschoss, zwei großzügige Doppelgaragen sowie zwei großflächige Wohnungen im Obergeschoss mit Zugang zu stilvollen Dachterrassen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Halle mit überdachtem Waschplatz – ideal für gewerbliche Nutzung.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für hochwertige Heiztechnik und bildet in Verbindung mit der PV-Anlage eine nachhaltige und umweltschonende Energieversorgung, während eine umfangreiche EDV-Verkabelung alle Anforderungen moderner Kommunikation erfüllt. Insgesamt stehen ca. 15 Parkplätze zur Verfügung, darunter vier Garagenplätze in den beiden Doppelgaragen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2.184 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
15 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1575000 €

2.131,26 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.717.852 €1

Kaufpreis

1.575.000 €

Kaufnebenkosten

142.852 €

Notarkosten (1,5%)

23.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

55.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

56.227 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pankofen, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Plattling, einer Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Plattling liegt im Gäuboden und bildet mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Die Stadt verfügt mit Plattling-Nord und Plattling-West über zwei Anschlussstellen zur A92, außerdem führt die B8 durch die Stadt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Umschlagplatz für Personen und Güter, da sich hier die in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verlaufenden Bahnstrecken kreuzen.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur aus und beherbergt verschiedene Unternehmen.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Plattling punktet mit einem vielfältigen Angebot an Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsgebieten wie den beliebten Isarauen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien SingerMaklerbüro

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

Partnerschaft

Herr Valentin SingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlq75z

Immobilien Singer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1575000 €1.575.000 €2.131 €/m²739 m² • 2.184 m² GrundstückPankofen, Plattling (94447)AnrufenKontaktieren