Großzügige 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in Toplage!
Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123,78 m² überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept und eine hochwertige Wohnatmosphäre in begehrter Lage der Weststadt.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden hinein. Der zur Wohnung gehörende, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das modern ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie einen eleganten Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht eine private Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung - ein besonderer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich können Besucher den gemeinschaftlichen Stellplatz im Innenhof nutzen.
Die Wohnung wird inklusive mehrerer hochwertiger Einbauschränke vermietet, die harmonisch in das Wohnkonzept integriert sind und während der gesamten Mietdauer zur Verfügung stehen.
Die Mietdauer ist zunächst auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung kann im Anschluss nach gemeinsamer Abstimmung erfolgen.
Merkmale
Garage
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein gepflegtes Gesamtbild. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Gartenbereich, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional in die Wohnung integriert.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind. Ein eigener Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1977. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Grundrisse
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Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Ulm - einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Eingebettet zwischen dem idyllischen Kuhberg und dem charmanten Söflingen vereint diese Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Das Wohnhaus liegt angenehm zurückversetzt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Spielstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Diese besondere Lage schafft ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, das sich hervorragend für Familien mit Kindern eignet.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der historische Ortskern von Söflingen, der mit seinen gemütlichen Cafés, vielfältigen Restaurants und liebevoll geführten Geschäften zum Verweilen einlädt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken und Wochenmärkte - sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt von Ulm, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch für Pendler bietet die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen einen erheblichen Vorteil.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Kuhberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Weststadt, die kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
