Top gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Loggia in ruhiger Wohnanlage
Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil eines Wohnkomplexes mit sechs Wohneinheiten ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet, ist gedämmt und gehört zu einem Wohnensemble aus insgesamt drei Häusern mit zusammen zwanzig Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung für Küche und Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, die Wände wurden feingespachtelt. Insgesamt befindet sich die Wohnung daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die kompakte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die individuell angepasst wurde. Die Investitionskosten beliefen sich auf ca. 17.000 €. Die Küche inklusive der hochwertigen Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Kellerbereich bietet zudem zwei Trockenräume sowie einen Waschraum mit Waschmaschine.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €.
Merkmale
Bodenbelag: Parkett
Stellplatz
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Gedämmte Außenwände
Stellplatz direkt vor dem Haus
Bodenbelag: Parkett
Wände: Feinspachtel
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, teilweise erneuert 2014
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.345,45 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
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