Mehrfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 28 Zimmer 580,4 m² 589 m² Grundstück Hilgerstraße 10 Innenstadt Görlitz 02826

Mehrfamilienhaus zum Kauf
310000 €
534 €/m²
28 Zimmer • 580,4 m² • 589 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt!

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das auf einem 589 m² großen Grundstück steht. Die Immobilie umfasst insgesamt 580,4 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial für Investoren und Handwerker.

Dieses traditionsreiche Haus steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Gas. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 13.134,00 €, wobei derzeit drei Wohnungen leer stehen. Die übrigen Mieter sind zum Teil seit über zehn Jahren im Haus und bieten somit eine stabile Mieteinnahme.

Die Lage und der Charakter des Gebäudes machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit für diejenigen, die in Immobilien investieren und gleichzeitig ein Stück Geschichte erhalten möchten.

Merkmale

vermietet
589 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

534,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

344.317 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

34.317 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilgerstraße 10, Innenstadt, Görlitz (02826)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Stichworte 4 Etagen