Entdecken Sie unser exklusives Immobilienprojekt, das modernen Wohnraum, Gewerbeeinheiten und luxuriöse Penthäuser in einem der lebendigsten Bezirke der Hauptstadt vereint. Erfahren Sie mehr über die einzigartige Atmosphäre und die zahlreichen Vorteile, die das Leben in Pankow zu bieten hat.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff
4 m Schaufensterfront
Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in der Wollankstraße 5a.
Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straße her als auch durch den Eingangsbereich des Treppenhauses.
Die Einheit besteht aus einem ersten Zimmer mit Fensterfront zur Straße, einem geräumigen Flur mit Abstellmöglichkeit, einem zweiten großen Zimmer, einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einer gemütlichen Küche.
Die Deckenhöhe in den Zimmern beträgt ca. 3,65 m. Gesamtfläche der Einheit : 62,25 m².
Die Gewerbeeinheit wurde 2024 saniert und wird bezugsfrei verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.270 €/m²
Hausgeld
158.8 €158,80 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an den Makler Giulio Zanetti zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung. des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
349.635 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pankow, Berlin (13187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PANKOW - Dein Zuhause
Das Projekt befindet sich im nördlichen Bezirk Pankow, zwischen dem beliebten Flora Kiez und dem Rathaus Pankow, in strategischer Lage in der Nähe von Naherholung und Berliner Trubel nahe dem Herzen der Stadt. Öffentliche Parks und Grünanlagen, wie der mit Skulpturen und Denkmälern geschmückte Bürgerpark Pankow, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gastronomisches Angebot durch den Biergarten „Rosengarten“ und die Bücherei im Park laden zum Verweilen ein. Entspannte Picknicks und ausgedehnte Spaziergänge garantieren naturnahe Stunden mitten in der Stadt. Neben Spielplätzen begeistert nicht nur der Kinderbauernhof sondern auch der Skatepark nicht nur die jungen Besucher der Grünanlage. Und wenn es einem zu beschaulich wird, ist man von hier aus gut an den Rest der Stadt angebunden, vor allem durch den ÖPNV wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die Gegend ist reich an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Geschäften, vielfältigen Restaurants, Schulen und Kindergärten und damit perfekt geeignet für Familien und junge Paare.
Weitere Informationen
Vollständigkeit Objektinfos
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