Büros Nürnberg Nord - Der Qualitäts-Ausstattungs-Unterschied macht den Mehrwert ...
Das moderne, dreigeschossige Bürogebäude in Sonnenlauf Ost-Süd-West ausgerichtet, moderne Ausrichtung, mit eigenem Parkplatz befindet sich im kleinen, attraktiven Gewerbegebiet im Nürnberger Norden, 5 Fahrminuten von Flughafen und Autobahn entfernt. U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel in 5 Fußminuten erreichbar.
Die Etage mit insgesamt 566 qm kann in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden. Unterteilung in 221 bzw. 345 qm möglich.
Die direkten Nachbarn im Haus sind langjährige Mieter aus den Branchen Dienstleistung, Handwerk und Handel.
Im Dezember 2016 wurde die Heizung komplett erneuert, von Öl- auf energieeffiziente Gas-Versorgung umgestellt, die Dachfläche 2016 komplett neu isoliert und ganzflächig begrünt.
Bemerkungen: Das Gebäude ist ganz bewusst in Ost-Süd-West-Lage ausgerichtet, damit ganztägiger Sonnenlauf gewährleistet. Die Räume sind gepflegt, aktuell top renoviert, hochwertig ausgestattet.
Bodentiefe Fensterfronten gewährleisten helle und sonnige Räume, diese größtenteils durch Glaswände, Glastüren voneinander getrennt.
Der geräumige Büroeingangsbereich, sowie die Flure, sind durch Ober- und Unterlichter ebenso hell und freundlich wie die sich anschließenden Büros.
Vollausgestattete komplett neue Einbauküche.
2 Terrassen laden in den Mittagspausen zum Sonne tanken ein - nahgelegener Raucherbereich. Ganzflächige Dachbegrünung
Die Fenster sind mit Außenjalousien, die Terrasse mit elektrischer Markise versehen.
Aufzug vorhanden.
Repräsentativer Eingangsbereich. Prof. Ernst Insam Kunst im Treppenhaus.
In allen Büroräumen ist hochwertiger und antistatischer Kugelgarnboden verlegt. Im Treppenhaus eleganter Granit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6.792 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze Nettokaltmiete: 6.792,00 EUR
Lage
Andernacher Straße 18, Marienberg, Nürnberg (90411)
Sehr verkehrsgünstig gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ca. 5 Fußminuten zur U-Bahn, 5 Minuten Fahrzeit zur BAB 3 (Anschlussstelle Nürnberg Nord), 5 Min Fahrzeit zum Flughafen.
In der Umgebung finden sich renommierte Unternehmen aus Industrie, Handel und Handwerk.
Versorgung aller Art ist in unmittelbarer Nähe ebenfalls gewährleistet (Einzelhandel, Gastronomie etc.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang können hinzu gemietet werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 566,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
