Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 15 Zimmer 393 m² 894 m² Grundstück Stöckachstraße 43 Eisingen 97249

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
1.778 €/m²
15 Zimmer • 393 m² • 894 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohneinheiten in 97249 Eisingen – Kapitalanlage mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eisingen in der Stöckachstraße 43. Das im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zwischen 2011 und 2023 gehören u. a. der Austausch der Fenster sowie die umfassende Erneuerung der Bäder in allen Wohnungen. Die drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern sind vollständig vermietet und bieten eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Jede Wohnung umfasst fünf Zimmer, was sie insbesondere für Familien besonders interessant macht.

Merkmale

894 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

1.778 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

63.399 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stöckachstraße 43, Eisingen (97249)

Infrastruktur und Nahversorgung: • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe • Kindertagesstätten und Grundschule vor Ort • Weiterführende Schulen in den Nachbarorten und in Würzburg gut erreichbar • Zahlreiche Freizeitangebote in der Natur, darunter Wanderwege, Spielplätze und Sportvereine • Gute Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B8 und die A3, Würzburg ist nur ca. 10 km entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine langfristig stabile Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten. Auch größere Familien könnten hier perspektivisch ihr neues Zuhause finden – mit großzügigen Wohnflächen, viel Platz im Garten und in ruhiger, naturnaher Lage. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Mietdaten auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

inform-Beratungsgesellschaft mbH

Kirchbühlstr. 13d, 97074 Würzburg

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Online-ID: 252EGGKM5WZL