ansprechendes Reihenmittelhaus - ruhiges Wohngebiet in Dannstadt
In Dannstadt erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 210 m² in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Ortsrandlage in Dannstadt-Schauernheim bietet ideale Verkehrsbedingungen für Berufspendler und gleichermaßen durch die komplette Infrastruktur sehr gute Wohnbedingungen für Familien.
Ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche mit fünf Zimmer bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit vielen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten wenigen Jahren durchgeführt wurden. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 wurde durch den großzügigen Ausbau des Dachgeschosses um eine Wohnebene erweitert. Der 2024 professionell angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt, nach Süden ausgerichtet, zum Verweilen und Entspannen ein. Der Balkon ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Das Reihenmittelhaus zeigt durch Ausrichtung, Bauweise und Lage niedrige Energiekosten.
Im ansprechend aufgeteilten Erdgeschoss befindet sich das geräumige und helle Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht-Gäste-WC und die Küche. Der offen gestaltete Treppenaufgang führt in das erste Obergeschoss und zeigt dort drei Schlafzimmer, Zugang zum Balkon und ein geräumiges helles Badezimmer mit Wanne und moderner großzügiger Dusche. Das Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss wurde ausgebaut und bietet ein großräumiges Dachstudio mit Abstellkammer. Die Bodenbeläge sind vorrangig Parkett, Laminat, Korkboden und Fliesen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer und familienfreundlicher Hobby- und Freizeitraum mit Tageslicht und der Heizraum, bzw. Wasch-, Trockenraum. Zwei KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.
Modernisierungen der letzten Jahre: - 1995 Ausbau Dachgeschoss, inkl. Velux-Fenster und Beschattung - 2015 Laminat Untergeschoss - 2023 Küche - 2024 Vordach Hauseingang und Regenrinnen - 2024 Sanierungsmaßnahmen Balkon - 2024 Sichtschutzzaun zu den Nachbargrundstücken - 2024 Neugestaltung von Terrasse, Garten und Gartenhaus
Merkmale
211 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.235,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer - nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Dannstadt im Süden uns Schauernheim im Norden ist zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim mit etwa 7.500 Einwohnern und liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der wirtschaftsstarken Metropolregion-Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt in der sonnenverwöhnten Rheinebene westliche von Ludwigshafen am Rhein (ca. 12 km) und nördlich von Speyer (ca. 15 km). Gönnheim, Mutterstadt. Schifferstadt, Böhl-Iggelheim und z.B. Rödersheim-Gronau sind direkte Nachbarorte.
Dannstadt-Schauernheim verfügt, nicht nur durch die eigene Anschlussstelle zur A 65, über sehr gute verkehrstechnische Anbindungen. Auch durch das etwa 500 m entfernte Autobahnkreuz Mutterstadt ist die A 61 unmittelbar zu erreichen.
Landesstraßen und Kreisstraßen verbinden mit der Gemeinde alle direkten Nachbarorte. Der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) bedient den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 571 und 580.
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Stadtrandlage in der Ortsgemeinde Dannstadt. Die familienfreundliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztezentrum, Apotheke, Banken und Gastronomie. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
