Ein-/Zweifamilienhaus kaufen in Ludwigsburg | zwei Wohneinheiten | Garten | 3 Garagen & 3 Stellplätze | Spätzle Immobilien
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Wohnerlebnis auf ca. 182,45 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung (Heizung) erfolgte im Jahr 2018, sodass die Immobilie in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist.
Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett als Bodenbelag. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt. Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf den eigenen Garten und lädt zum Entspannen ein.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten ausreichend Platz für kochbegeisterte Haushalte. Die Gäste-WC's im Untergeschoss und 1. OG sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss finden Sie ein Homeoffice (Gästezimmer) mit direktem Zugang von außen, ein kleines Duschbad, praktischen Keller und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze und drei Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Öl-Zentralheizung wurde im September 2018 erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Die Lage in Ludwigsburg ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und ist somit eine ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Zuhause sind.
Merkmale
Bezug: sofort
411 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
755000 €755.000 €
4.138,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig direkt nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
834.803 €1
Kaufpreis
755.000 €
Kaufnebenkosten
79.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ludwigsburgs. Die charmante Stadt Ludwigsburg, bekannt für ihr beeindruckendes Barockschloss und die malerische Altstadt, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die nahegelegene Landeshauptstadt Stuttgart sowie zu anderen umliegenden Städten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem profitieren Sportbegeisterte von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ludwigsburg zu bieten hat, darunter Tennisanlagen, Schwimmbäder und Radwege.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren, während die idyllische Umgebung für ein entspanntes Wohngefühl sorgt. Diese Immobilie in Ludwigsburg bietet somit den perfekten Rahmen für ein komfortables und zugleich städtisches Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Bezogen werden kann das Haus ab Juni/2026.
Bitte haben Sie Verständnis, dass KEINE weiteren Bilder außen online sind. Die Grundrisse werden mit Maßen zur Verfügung gestellt. Die Wohnfläche ist etwas größer wie im Exposé genannt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018
