Zentrale Lage und Top-Zustand: Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung in Liederbach im Bieterverfahren !
Diese exquisite, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung - in einer der begehrtesten Lagen von Liederbach am Taunus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Modernisierung, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Einbauküche: Modern ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und stilvollen Oberflächen
Heller Wohnbereich: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet für erholsame Nächte
Modernes Badezimmer: Komplett neu gestaltet mit eleganten Fliesen, hochwertigen Armaturen und zeitloser Ausstattung
Barrierefreier Zugang: Stufenloser Eintritt und Aufzug mit Hebebühne sorgen für uneingeschränkte Mobilität
Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive; zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im Keller
Gemeinschaftswaschraum: Mit Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege
Saniert: die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert mit neuen Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenstern, Türen etc.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, den Link hierzu finden Sie unter "Links". Eine vorherige Besichtigung ist obligatorisch. Die 219.000 Euro Kaufpreis stellen den Startpreis des Bieterverfahrens dar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Balkon
Stellplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und umfassende Sanierung sowie eine moderne, durchdachte Ausstattung.
Die stilvolle Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist optimal geschnitten und ermöglicht erholsame Rückzugsorte.
Das moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und besticht durch elegante Fliesen, hochwertige Armaturen sowie eine zeitlose Gestaltung.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen, Fenster sowie Türen erneuert, sodass sich die Wohnung technisch und optisch in einem neuwertigen Zustand befindet.
Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gewährleistet. Ein Aufzug mit Hebebühne sorgt für zusätzlichen Komfort und uneingeschränkte Mobilität.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellflächen im Keller.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.421,88 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liederbach, Liederbach am Taunus (65835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in der Straße Am Kühlen Grund 7, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Liederbach am Taunus . Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort gut verteilt und ohne größere Wege zu erreichen
Die Gemeinde Liederbach baut derzeit die Glasfaserinfrastruktur konsequent aus, sodass moderne Kommunikations- und Internetangebote vorhanden bzw. in naher Zukunft verfügbar sind.
Bildung & Betreuung
Die örtliche Grundschule "Liederbachschule" in der Wachenheimer Straße ist eine etablierte Grundschule und stellt die schulische Grundversorgung sicher
Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in Liederbach vorhanden, so dass Kinderbetreuung wohnortnah und unkompliziert möglich ist
Für weiterführende Schulen greifen Eltern auf Angebote in benachbarten Städten und Gemeinden zurück, die über gute Verkehrsverbindungen erreichbar sind
Verkehr & Anbindung
Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - sowohl durch Buslinien als auch durch andere örtliche Verbindungswege
Straßenanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und weiteren Städten der Metropolregion, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist
Wohnqualität & Umfeld
Die Straße Am Kühlen Grund besticht durch ruhige Wohnverhältnisse und gepflegte Wohngebäude - ideal für Menschen, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage suchen
Grünflächen in der Nähe sowie gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien tragen zur hohen Lebensqualität bei
Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnzufriedenheit.
