Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus in Solingen-Mitte bietet auf ca. 397 m² Grundstücksfläche viel Platz und Wohnkomfort. Das dreistöckige Gebäude umfasst 6 Räume und vier Badezimmer, die sich z,Zt, auf insgesamt zwei Wohneinheiten verteilen - ideal für Familien oder Kapitalanleger. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen: Ein großes Wohnzimmer, Wintergarten, Wohnküche, Bad und Flur. Das Wohnzimmer lässt sich leicht in zwei Räume unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 16 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus betreten Sie auch den pflegeleichten und sehr schön angelegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 53 m² ein ähnlicher Grundriss mit 2 Räumen, Küche, Bad und Flur. Hier sorgt ein nach Süden ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Hier finden Sie drei Räume, Küche, Diele und Bad. Alle drei Wohnungen sind individuell zugänglich.
Garten und Außenbereich: Ein Highlight des Hauses ist der gepflegte Gartenbereich, in dem ein kleiner Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge und ein Gartenhaus zur Verfügung stehen. Vier Garagen bieten genug Platz für die Fahrzeuge aller Bewohner.
Modernisierungen und Potential: Das Gebäude wurde umfassend modernisiert. Jede Wohneinheit verfügt über eine sep. Heizung. Das Haus präsentiert sich iin einem gepflegten Zustand.
Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine lohnende Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
397 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss
- Baujahr 1915 - 3 x Gas-Etagenheizungen - EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad, Flur (kann leicht in eine 2-Raum-Wohnung umgebaut werden) - 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 2. und 3. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - Vollkeller - 4 Garagen - Elektrik von 2023 - Dacherneuerung 1987 - 3 Einbauküchen inklusive - Jalousien überall - Wintergarten mit elektrischer Beschattung - Kaminofen im Wintergarten - Rohre von 1987 - die Immobilie kann komplett geräumt zeitnah übergeben werden !
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.042,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in der Nähe der Solinger Innenstadt. Diese erreicht man schnell zu Fuß in 10 Gehminuten. Die beliebte Korkenziehertrasse ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso schnell sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Schulen, Kindergarten und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Viehbachtalstrasse fahren Sie von hier aus 2 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
