Ehem. Architektenvilla mit Kaminofen, neuen Bädern, Pool, drei Garagen und Gartenwohnung
Dieses 1967 in Massivbau errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 durch eine große Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss erweitert. Das komplette Haus wurde 2025 saniert und beide Bäder im Wohnhaus wurden mit begehbarer Dusche und Badewanne erneuert. Nutzung auch zusätzlich für Gewerbe/Praxis/Lagerräume mit eigener Zufahrt unterhalb des Grundstücks möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Bruche, der zur Verbandsgemeinde Betzdorf gehört.
Merkmale
Bezug: sofort
1.163 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.866,31 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzdorf (57518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bruche, einem Ortsteil der Stadt Betzdorf. Im 1,5 km entfernten Stadtzentrum in Betzdorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Erdgeschoss (ca. 100 qm) des zweigeschossigen Hauses befinden sich der Flur, eine Küche, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, 1 große Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Wohnzimmer, ein Wintergarten und das 2025 neu eingebaute Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 65 qm) mit vier Zimmer und 2025 erneuertem Bad mit Wanne und WC. Über dem OG befindet sich der große nicht ausgebaute Dachboden, der über eine einziehbare Dachbodenleiter erreichbar ist. Das große Kellergeschoss verfügt über 4 Kellerräume, eine Waschküche, Heizungsraum mit Öllager und separater Einzelgarage.
Eine Besonderheit ist die 1996 massiv gebaute Doppelgarage auf dem Grundstück mit einem ca. 22 qm großem ausgebautem Dachgeschoss. Dieses verfügt über einen kleinen Flur, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Bad.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
