"Wohnen wo die Natur beginnt" - Sonniges EFH am Ortsrand von Köngen
In einem kleinen Neubaugebiet von Köngen, direkt angrenzend an die Natur, entsteht dieses moderne und sonnige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und viel Platz für die ganze Familie!
Das EFH verfügt über einen Südgarten für schöne und erholsame Sonnenstunden.
Es besteht die Möglichkeit für einen Carport.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Wohnqualität. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster geben den Blick frei auf den Garten und lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen. Durch den offen geplanten Küchenbereich haben Sie viel Platz fürs gemeinsame Kochen. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die große Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das stilvolle Familienbad überzeugt mit viel Platz, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann.
Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsraum, einen großen Abstellraum und einen bereits im Wohnraumstandard ausgebauten Hobbyraum, der sich hervorragend als Gästezimmer oder Fitnessraum eignet.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
287 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Das Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.689,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
961.930 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
62.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köngen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kitas, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Eine Realschule und ein Gymnasium sowie die S-Bahn sind im direkt angrenzenden Nachbarort Wendlingen leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Individuelle Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ideal für junge Familien, die modern und großzügig in herrlicher Randlage wohnen möchten!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
