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4.390 €
758 m² Verkaufsfläche

Ladenfläche zur Miete • provisionsfrei
4.390 €
758 m² Verkaufsfläche

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Vereinsheim / Kulturzentrum / Kampfsporthalle / Sporthalle / Ladenlokal /Getränkemarkt / Supermarkt / Lebensmittel / Einzelhandel & Gewerbe zu vermieten

in Mierendorffweg 19, 45279 Essen

Das geräumige Ladenlokal am Mierendorffweg 19 in Essen-Steele Horst für Sie! Ideal für Einzelhandel, Showroom oder Gewerbe jeglicher Art. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit sorgt.

Das Objekt verfügt über:

Verkaufsfläche beträgt 758 qm 285 qm Nebenfläche und Keller 188 qm
Personalraum, Büro, Umkleide, WC, Lager
Notausgang, Anlieferungsmöglichkeit, Parkplätze
Genehmigung Einzelhandel vorhanden

Bei Interesse anrufen

Fliesen Boden , Marktleiter Büro, getrenntes Damen und Herren Wc, Aufenthaltsraum mit Küche , Zufahrt für Anlieferung Waren Einkäufe etc . Parkplätze vorhanden

Besonderheiten:

Gut frequentierte und sichtbare Lage

Große Schaufensterfront von ca. 20 m

Große Fläche + Parkplätze ? perfekt für Expansion in Essen-Steele

Eingangstür und Fensterscheiben werden erneuert in Mai 2026


Kaltmiete ist 4390€
nebenkosten 2600 euro
= Gesamt miete 6990€


Kaution 13.170 €

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • 20 m Schaufensterfront
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Scheiben und Eingangstüren ( Elektrisch) werden alle in Mai 2026 erneuert!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettomiete
4.390 €
Nebenkosten
2.600 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
13170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.390,00 EUR

Lage

address-icon
MierendorffWeg 19, Horst, Essen (45279)
Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive und vielseitige Nachbarschaft aus:

Rund 40.000 Bewohner in direkter Umgebung, umgeben von Wohnungen und Häusern ? hohe Kundenfrequenz
Einzelhandel: Penny, diverse arabisch-türkische und russische Lebensmittelgeschäfte, ein Bürgerladen, Kiosk
Gastronomie: türkisches und griechisches Restaurant, Eiscafé, Cocktailbar, zwei Gaststätten
Dienstleistungen: Basic-Fit Fitnessstudio, zwei Friseure, Kosmetikstudio, Jugendamt, zwei Bildungseinrichtungen
Weitere Einrichtungen: eine christliche Gemeinde

Das Ladenlokal liegt mitten in einer Wohn- und Hochhausgegend von Essen-Steele Horst. Durch die Mischung aus Wohnbebauung und Einzelhandel entsteht ein hohes Kundenpotenzial. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Steeler Innenstadt sind gut erreichbar.

Das Ladenlokal liegt in einer gut frequentierten und sichtbaren Lage und bietet hervorragende Chancen für Unternehmen, die in Essen-Steele expandieren möchten.

Bei interesse anrufen: 015737857550
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie zu kaufen.

Sie können es kaufen oder mieten !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Lagerfläche: 474,00 m², Gesamtfläche: 1.232,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

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Privat von Robert jaddaDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 252ID7UK865L
Referenznummer: 416040
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