Offenburg, Windschläg - Potential für den Handwerker!
Dieses Einfamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr 1860 wurde 1980 erweitert und verbindet historischer Fachwerkflair mit ländlicher Gemütlichkeit. Auf einem 793 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus ca. 115 m² Wohnfläche und jede Menge Platz für Hobbys und Freizeit.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Holzfeuerung, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Abstellraum vervollständigt dieses Raumangebot.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Hier besteht weiteres Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum.
Besonders praktisch: Ein zweiter Eingang führt direkt durch die angrenzende und gepflasterte Scheune ins Haus. Die Scheune bietet jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt und vieles mehr. Auch ein Holzlager ist hier bereits vorhanden.
Der Garten rund um das Haus offenbart viele Nutzungsmöglichkeiten - Entspannen, Gärtnern oder Spielfläche für Kinder.
Der Keller mit überwiegend Naturboden bietet kühle Lagerbedingungen für Vorräte. Genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Es wartet darauf nur darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Stückholz, Heizöl, Einzelöfen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 480,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Bezugsfrei.
Merkmale
793 m² Grundstück
Ausbaupotential im Dachgeschoss
Scheune mit Garage
Garten
Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.260,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windschläg, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes. Sie finden dort eine charmante Altstadt vor und entdecken gelebte Traditionen.
Die Immobilie liegt in dem Offenburger Ortsteil Windschläg in einer ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden.
Durch die Bundesstraße ist die Offenburger City mit dem Auto bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt "vor der Haustüre" ist die Bushaltestation. Es besteht eine gute Anbindung an die A 5.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
