Leben direkt neben der Innenstadt - Reihenmittelhaus in ruhiger Nachbarschaft
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Weil am Rhein! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1935 verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück von 200 m² erwartet Sie ein Haus, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare geeignet ist.
Mit insgesamt vier Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf fünf großzügige Zimmer verteilt. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten Wohlfühlcharakter und Privatsphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, die den morgendlichen Start in den Tag erleichtern.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich gibt den Blick auf eine sonnige Terrasse frei, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die unterkellerte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.
Weil am Rhein ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Schweiz, was dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler macht. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe inmitten dieser malerischen Umgebung.
Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Reihenmittelhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weil am Rhein, die dennoch eine zentrale Lage bietet. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie die lebendige Stadtmitte bequem zu Fuß, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule lediglich fünf Gehminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, mit einem Bahnhof und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft strahlt mit ihrem charmanten altdeutschen Stil eine angenehme und einladende Atmosphäre aus, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Bewohner können zudem die Nähe zu einem wunderschönen Stadtpark genießen, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
