Halle/Industriefläche zum Kauf • provisionsfrei

440000 €440.000 €

290 m² Lagerfläche

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Wilhelm-Jerger-Straße 32, Niedereschach (78078)

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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Niedereschach präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare

Gewerbeeinheit mit integrierter Hausmeisterwohnung, ideal für Handwerksbetriebe,

Lagerlogistik, Werkstatt oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Immobilie bietet funktionalen Raum für verschiedenste gewerbliche

Nutzungsmöglichkeiten und punktet mit einer separaten Hausmeisterwohnung, die

direkt an die Einheit angeschlossen ist – perfekt für Betreiber, Hausmeister oder

Personal.

Besonderheiten :

- Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort

- Sofort nutzbar – keine großen Investitionen notwendig

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Büro, Handel u.v.m.

- Optimal auch als Standort für Kleinbetriebe oder Familienunternehmen
Raumaufteilung
Hausmeisterwohnung: ca. 130 m² mit 4 Zimmern und Balkon.

Lager-/Produktionsfläche: ca. 160 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 1.276 m²

Ausstattung:

- Elektrisches Rolltor – ideal für Anlieferung, Fahrzeuge und Logistik

- Gasanschluss vorhanden – effiziente Energieversorgung

- Warmwasser-Boiler – autarke Warmwasserbereitung

- Baujahr 2001 – solide Bauweise, gepflegter Zustand

- Gepflasterter Hofbereich – witterungsbeständig und vielseitig nutzbar

- Separater Zugang zur Wohnung und Gewerbefläche möglich

- Tageslicht in Lager-/Werkstattbereich

Besichtigungstermine
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiterführenden Informationen stehen wir

Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben basieren

auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges: frei werdend