Bestlage Bad Nauheim, 1ZKB Südbalkon in Jugendstil-Baudenkmal, direkt am Kurpark
Verkauf von privat (keine Maklerprovision):
Gemütliche, sehr schön geschnittene Wohnung in Baudenkmal Baujahr 1887 (damals "Diana-Klinik"), 2005/06 komplett kernsaniert mit neuen Aufzügen, modernem Schall- und Brandschutz sowie Haustechnik.
1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 3,50m hohen Decken, Diele, Küche, Duschbad und Balkon nach Süden.
Die Wohnung erreicht man nach Betreten der sehr weitläufigen Eingangshalle mit original Jugendstil-Ornamenten und -Zierfenstern - die Sie dann anteilig mitbesitzen und mitnutzen können - über die originale, restaurierte breite Holztreppe oder den Aufzug.
Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner-Turm mit eigenen, abschließbaren Strom-/Wasserzählern.
Kellerraum ebenfalls mit Stromanschluss ggf. für Lüfter und Tiefkühltruhe o.ä.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett
Bemerkungen: - Echtholz-Buchenparkett geölt - Rauhfasertapete weiß und Onyx 5 angelegt - Aufgearbeitete Originaltüren mit den Messingriffen (Wohnungseingangstür neu wg. Schall- und Brandschutz) - Einbauküche mit großem Kühlschrank - Bad mit Duschkabine (nicht barrierefrei)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2006
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
5.478,06 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
233.280 €1
Kaufpreis
216.000 €
Kaufnebenkosten
17.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.240 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Terrassenstr. 8, Bad Nauheim (61231)
- Bestlage in Bad Nauheim, direkt am Kurpark, alter Baumbestand. - Ruhige Gegend (außer zweimal im Jahr beim Elvis-Presley-Festival - das Nachbarhaus auf der anderen Seite der Wohnung ist die Villa Grunewald, wo Elvis gelebt hatte). - Parkstraße mit Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufhaus Weyrauch) und zentraler Aliceplatz 2 Minuten zu Fuß Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 8,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
