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299.900 €
6 Zimmer  •  178 m²  •  1.418 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299900 €
1.685 €/m²
6 Zimmer  •  178 m²  •  1.418 m² Grundstück

Ankommen & durchatmen: Haus mit viel Platz, Terrasse und großem Garten (A1679)

Am Ortsrand von Zoppoten, dort wo es abends still wird und man eher Vogelstimmen als Verkehr hört, steht dieses Haus - gepflegt, solide gebaut und mit dem Gefühl, dass hier Alltag leicht sein darf. Ein Ort, an dem Kinder im Garten Platz haben, an dem man nach einem langen Tag durchatmen kann und an dem jede Etage ihren eigenen Rhythmus hat.
Schon beim Reinkommen wird klar: Das ist ein Haus, das mitgedacht wurde. Im Windfang ist Platz für Jacken, Schuhe und alles, was man draußen lässt, bevor man "zu Hause" ist. Im Untergeschoss finden sich ein helles Arbeitszimmer und ein Gästezimmer - perfekt, wenn Besuch kommt oder wenn man einfach einen Raum braucht, der nur einem Zweck gehört: Ruhe, Konzentration, Rückzug. Dazu ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, der den Alltag organisiert. Besonders praktisch - und im täglichen Leben ein echter Komfort - ist der direkte Weg zur Garage und weiter in den Garten. Und wenn mehr als ein Auto da ist: Das Carport direkt am Haus nimmt Besuch oder das zweite Fahrzeug ganz selbstverständlich mit auf.
Das Obergeschoss ist der Teil des Hauses, in dem man zusammenkommt. Die Küche liegt direkt an der großen Dachterrasse - ein Platz für den ersten Kaffee in der Sonne, für ein spätes Frühstück am Wochenende oder für lange Sommerabende, wenn man einfach sitzen bleibt, weil es so angenehm ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich, mit Blick ins Grüne - genau die Art von Raum, in dem man gern ankommt, egal ob mit einem Buch, mit Familie oder mit Freunden. Ein separates WC und ein Abstellraum machen die Etage alltagstauglich, ohne dass es "nach Funktion" aussieht.
Unterm Dach wird es privater: Das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer lassen viel Spielraum - Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Raum für Hobbys, die endlich Platz bekommen dürfen. Das große Bad mit Dusche und Badewanne ist wie gemacht für Familienleben: morgens schnell, abends entspannt. Und oben drüber wartet noch der ausgebaute Spitzboden - ein bisschen Extra-Raum, den man erst richtig schätzen lernt, wenn sich Dinge sammeln, die man behalten möchte, ohne sie ständig zu sehen.
Auch das, was man nicht sofort sieht, passt: Die Flüssiggas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert, die Fassade 2022 frisch gestrichen. Alles wirkt stimmig und gepflegt - ohne großen Aufwand, ohne "Baustellengefühl".
Und dann ist da der Garten: groß, offen, mit Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder einfach zum Nichtstun. Ein überdachter Grillplatz schafft einen natürlichen Treffpunkt für lange Nachmittage und Abende, mehrere Gartenhütten nehmen alles auf, was man draußen braucht - von Werkzeug bis Gartenspielzeug.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern ein Zuhause. Für Familien, die Platz brauchen. Für alle, die Ruhe mögen. Und für jeden, der gern bald ankommen möchte - denn das Haus ist sofort bezugsfrei.

Merkmale

  • 1.418 m² Grundstück
  • Einbauküche

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis
299900 €
1.684,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.894 €1
Kaufpreis
299.900 €
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZoppotenSaalburg-Ebersdorf (07929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
oppoten ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Saalburg-Ebersdorf im Saale-Orla-Kreis in Thüringen - eingebettet in eine sanfte Mittelgebirgslandschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Wegen, die direkt ins Grüne führen. Hier wohnt man bewusst ein Stück abseits vom Trubel: angenehm still, mit viel Natur ringsum und dem Gefühl, dass der Alltag automatisch entschleunigt. Besonders die Nähe zur Bleilochtalsperre macht die Lage attraktiv - ob für kurze Auszeiten am Wasser, Spaziergänge mit Blick ins Weite oder aktive Wochenenden in der Natur.
Trotz dieser naturnahen Umgebung bleibt die Infrastruktur gut erreichbar. Die Orte Saalburg und Bad Lobenstein liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bankfilialen, Poststelle sowie Ärzte und Apotheken. Damit eignet sich die Lage nicht nur als Rückzugsort, sondern auch sehr gut für den dauerhaften Wohnsitz - gerade für Familien oder Menschen, die Ruhe schätzen, aber auf Alltagstauglichkeit nicht verzichten möchten.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Zoppoten ist über die Buslinien 610 und 620 des KomBus-Verbundes an die umliegenden Orte angebunden (u. a. Saalburg, Ebersdorf, Schleiz und Bad Lobenstein). Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A9: Der Anschluss bei Schleiz ist schnell erreicht und verbindet die Region zügig mit den Wirtschaftsräumen in Richtung Hof, Nürnberg, Leipzig, Berlin oder München - ideal für Pendler, regelmäßige Fahrten oder Wochenendtrips.
Neben der Lagequalität überzeugt auch das Umfeld durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme, gewachsene Struktur. Ein kleines Stück Ortsgeschichte findet sich in der Martinskirche im Zentrum, außerdem gibt es mit dem "Handarbeitskorb Zoppoten" einen Ort der Begegnung, der Kreativität und Dorfgemeinschaft verbindet. Für Naturfreunde, Wanderer und Familien bietet die Region zudem vielfältige Möglichkeiten: ein gut ausgebautes Wegenetz, beliebte Ziele wie Totenfels, Luchsleite oder Luchsloch sowie in Saalburg Freizeitangebote wie Bootsverleih, Sommerrodelbahn, Kletterwald und Märchenwald. Ein besonderes Highlight ist die Bleilochtalsperre mit der "Brücke der Friedens" - ein Natur- und Ausflugsraum, der die Region weit über Thüringen hinaus bekannt macht.
Zoppoten verbindet damit zwei Dinge, die selten zusammenkommen: echte Ruhe in naturnaher Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit der nächsten Orte sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Entfernungen (ca.):
. A9 (München-Berlin), Anschluss Schleiz: 12 km
. Hof: 47 km
. Saalfeld: 42 km
. Erfurt: 118 km
. Leipzig: 135 km
. Nürnberg: 174 km
. Berlin: 290 km
. München: 320 km

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.

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Über den Anbieter

Poststraße 2, 07356 Bad Lobenstein
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 252JFAV7PTEQ
Referenznummer: A1679
RTL Immobilien + Dienstleistungen GmbH
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