attraktives Ein-/ Zweifamilienhaus mit Stil und Charme - in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage
Dieses elegante Ein-/ Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, grüner Ortsrandlage und überzeugt durch Großzügigkeit und ein harmonisches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten und zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Badezimmer und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere charmante Wohneinheit mit Küche, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer und sonnigem Südbalkon. Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus oder die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten - hier ist alles möglich. Der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage lädt zum Entspannen ein - perfekt für erholsame Stunden im Grünen.
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist. Kommen Sie gern auf uns zu!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
890 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1179000 €1.179.000 €
4.987,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.285.935 €1
Kaufpreis
1.179.000 €
Kaufnebenkosten
106.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretshausen, Weil / Geretshausen (86947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllisch gelegene Ort befindet sich ca. 15 Autominuten nordöstlich der Kreisstadt Landsberg am Lech. In Weil befinden sich ein kleiner Lebensmittelladen für den Grundbedarf, eine Post, Bücherei, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Gaststätten, Bäcker, Metzger, Banken sowie Kindergarten, Krippe, Schule und Mittelschule. Mehrere Vereine mit einem regen Vereinsleben bieten unterschiedliche Freizeitaktivitäten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, etc. befinden sich im nahegelegenem Landsberg am Lech.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m², 3 Etagen
