Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und herrlichem Bergblick.
Großzügige 3½-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und herrlichem Bergblick.
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Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt mit ca. 82?m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und herrlichen Ausblicken auf Predigtstuhl, Untersberg, Staufen und Zwiesel – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Raumaufteilung im Überblick:
+ Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur wettergeschützten Südost-Loggia
+ Sonnige, südostseitige Loggia mit Blick auf Untersberg und Predigtstuhl – perfekt für jede Jahreszeit
+ Kleiner, nordwestseitiger Balkon mit Abendsonne
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsparkplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ostseitig befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
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Erfahren Sie mehr über unsere Wohnung und der Wohnanlage in unserem ausführlichen PDF-Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bergblick, Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.975,54 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kur- und Alpenstadt Bad Reichenhall liegt eingebettet in die beeindruckende Landschaft der bayerischen Voralpen im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Wohnanlage besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die schnell erreichbar sind. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Fußgängerzonen liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Bad Reichenhall bietet ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie direkten Zugang zu Wanderwegen, Bergtouren und Wintersportgebieten. Die ideale Lage zwischen den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden und der Kulturstadt Salzburg macht Bad Reichenhall zu einem attraktiven Wohnort mit bester Verkehrsanbindung Richtung München, Wien und Villach.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
