Studio zum Kauf 69.500 € 1 Zimmer 28,8 m² EG Bad Kreuznach 55543

Studio zum Kauf
69500 €
2.413 €/m²
1 Zimmer • 28,8 m² • EG

Anlage-Tipp !!! 1 Zimmer mit Tiefgaragen-Stellplatz in gepflegtem Anwesen in schöner Randlage von Bad Kreuznach

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage von Bad Kreuznach stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders interessant für Investoren: Die Einheit ist seit 2008 durchgehend an eine zuverlässige ältere Einzelperson vermietet - ein ruhiges und stabiles Mietverhältnis mit planbaren Einnahmen.

Auf ca. 28,8 m² bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept mit Wohn-/Schlafbereich, Einbauküche und Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Lage am grünen Stadtrand kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fenster: Kunststoff

1 Schlaf- / Wohnzimmer, 1 Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

69500 €

2.413,19 €/m²

Hausgeld

109 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

76.847 €1

Kaufpreis

69.500 €

Kaufnebenkosten

7.347 €

Notarkosten (1,5%)

1.043 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.481 €

Grundbucheintrag (0,5%)

348 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage am östlichen Rand von Bad Kreuznach, von viel Grün umgeben, Wälder und Weinberge laden in unittelbarer Nähe zu schönen Spaziergängen ein.
Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfes, Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte ebenfalls in maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die malerische Altstadt von Bad Kreuznach mit "Klein-Venedig" am Nahe-Ufer.

Weitere Informationen

Sonstiges Der nicht auf den Mieter umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026
405,75 € pro Jahr = 33,81 € monatlich.

Letzte Mieterhöhung mit Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete fand statt im Juli 2025.
Die Kaltmiete beträgt 243,74 € monatlich.

Die Wohnung ist dauerhaft bereits seit 2008 an eine zuverlässige Person vermietet.

Weitere Services

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Über den Anbieter

JHG Grundstücksverwaltung GmbH

Birkenstr. 47-48, 28195 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RietzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 252KGZC4HL2G

Referenznummer: 718.092 (1/288)