Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 449.000 € 3,5 Zimmer 83 m² 4. Geschoss Kreuzstein Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449000 €
5.410 €/m²
3,5 Zimmer • 83 m² • 4. Geschoss

joseph - DAS WOHNQUARTIER - DAS VERBINDET - BAYREUTH

Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung mit einem nachhaltigen Wohnkomfort - mit joseph entsteht das zur Zeit größte und zukunftsträchtigste Wohnbauprojekt in Bayreuth.
Die direkt neben joseph fußläufig zu erreichende Universität und das Frauenhofer-Institut sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umfeld, wie z.B. das Kreuzsteinbad oder der zur Zeit entstehende direkt an joseph angrenzende Landschaftspark Tappert-Aue, machen das Wohnquartier joseph für Singles, Paare, Familien, Studenten oder Senioren als Ort der Begegnung generationsübergreifend zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Eine Wohnung, wahlweise mit Tiefgaragen- oder auch mit separaten Fahrradstellplätzen, ist die ideale Lösung für Sie - sei es als Eigennutzer oder als Kapitalanleger.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vorrausichtlich 2027
4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

* Im dritten Bauabschnitt entstehen 70
1-5 Zimmer-Eigentumswohnungen mit
ca. 34 bis ca. 115 qm Wohnfläche
* Der Großteil der Wohnungen je nach Lage mit Balkon,
Dachterrasse oder Loggia
* Größtenteils raumhohe Fensterelemente für ein
lichdurchflutetes Raumerlebnis
* Die Aufzüge reichen vom Untergeschoss bis ins
oberste Geschoss
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
* Kunststofffenster mit Dreifach- Isolierverglasung
* Elektrisch bedienbare Rollläden
* Passive Raumkühlung durch durchdachtes Lüftungskonzept
* Warmwasserversorgung über Geothermie- Sondenfeld
* Flächendeckende E-Mobilität bis zu den Tiefgaragen
* Anschluß ans Glasfasernetz für bestmögliche Internetanbindung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.409,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

473.695 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

24.695 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzstein, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnquartier joseph liegt direkt an der Universität und in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Bayreuth. Eine geplante Fuß- und Radbrücke bietet eine direkte Anbindung von joseph an das Universitätsgelände. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie eine Drogerie, eine Bäckerei, Supermärkte, sowie eine Stadtbushaltestelle sind in Laufnähe erreichbar.
Im Süd-Westen der Wohnanlage joseph entsteht der ca. 20.000 qm große Landschaftspark Tappert-Aue und lädt die Bewohner vor der eigenen Haustür zur Naherholung ein.
Auch die nahe Anbindung an die A9 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges * Heizung: Einzigartige energiesparende Geothermietechnologie
mit Wärmepumpen und Photovoltaik
* Wärmezuführung und Klimaerzeugung über Fußbodenheizung
* Tiefgaragen- und separate Fahrradstellplätze
gegen Aufpreis erhältlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen