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499.000 €
7 Zimmer  •  214 m²  •  1.000 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.332 €/m²
7 Zimmer  •  214 m²  •  1.000 m² Grundstück

Großzügiges Architektenhaus mit tollem Fernblick in herrlich grüner Stadtrandlage, Coburg-Cortendorf

- Baujahr 1975
- Architektenhaus in Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung Baujahr 1993
- Wohnbereich mit über 5m Deckenhöhe
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC im Untergeschoss
- Gäste-WC und großzügiges Bad im Erdgeschoss
- Erneuerung der Panoramafenster im Wohnbereich (ca. 2000)
- vorbereitetes Innenschwimmbad
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Ca. 20 m² große Loggia mit Fernblick
- Ca. 56 m² große Terrasse
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.000 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Bidet, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
2.331,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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CortendorfCoburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadteil Cortendorf befindet sich lediglich ca. 1,5km nördlich des Coburger Stadtzentrum, ist geprägt durch seine naturnahe Lage am Fuße des Festungs- und Bausenberges und gehört mittlerweile zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule eine Stadtbushaltestelle u.v.m. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Auffahrt zur A73 läßt sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in absoluter Bestlage des Stadtteils, direkt am Fuße des Bausenberges in einer sehr ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gehobenen Wohnumfeldes. Nur wenige Schritte entfernt finden sich Spazierwege durch den Festungsberg bis hin zur Veste Coburg. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt etc.) lassen sich zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Herrngasse 6, 96450 Coburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Cestone
Herr Christian CestoneDein Kontakt
Online-ID: 252LEU2IYZY1
Referenznummer: 9343
Lange Immobilien GmbH
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Lange Immobilien GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen
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