Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.550.000 € 6 Zimmer 200 m² 1.100 m² Grundstück frei ab 01.04.2027 Kleinmachnow 14532

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1550000 €
7.750 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027

Wohnen in Kleinmachnow bei Potsdam!

Die abgebildete Villa passt sich sehr schön in die ländliche Umgebung ein und hebt sich trotzdem durch ihr herschaftliches Äußeres positiv ab .

Merkmale

frei ab 01.04.2027
1.100 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller (gesamt 115 m²)
Kein Balkon
Garten
Fenster: Kunststoff

Die abgebildete Villa wird in massiver Bauweise nach den Vorgaben des Kunden und noch mit dem Bauamt abzusprechender Richtlinien erstellt. Bestandteile siehe BLV: - Luft / wasser - Wärmepumpe - Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade - 3- Scheiben-Isolierverglasung - Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und Fenster- falzlüftern - Wangen-oder Systemtreppen aus Holz Weitere Angaben per Anfrage!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

7.750 €/m²

Provision für Käufer

Die Provisionshöhe beträgt 7,14% (brutto) des Grundstückspreises und liegt somit bei 65.000,- Euro.

Geschätzte Gesamtkosten

1.737.085 €1

Kaufpreis

1.550.000 €

Kaufnebenkosten

187.085 €

Notarkosten (1,5%)

23.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

100.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinmachnow (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und gewacksenen Lage von Kleinmachnow, unweit der Berliner Stadtgrenze und ca. 20 Minuten von Potsdam entfernt.

Weitere Informationen

Die abgebildete Stadtvilla kann Sonderwünsche enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind! Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das angegebene Grundstück und der genannten Villa ohne Sonderleistungen. Nebenkosten wie z.Bsp.: Grunderwerbskosten, Notarkosten, Käufercourtage, Anschlußgebühren, ev. Abrisskosten usw. sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich geleistet werden. Falls Sie Fragen zu dem angebotenen Objekt haben, weitere Angebote erfahren wollen oder sich ein Haus in Absprache mit uns planen lassen wollen, so rufen Sie mich bitte an. Thomas Wolff 0171-4373350 Alle Angaben sich noch unverbindlich!