Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung im 2.OG / Vorderhaus mit einem sonnigen Balkon.
Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 138m², verteilt auf 5 Zimmer, Balkon, Küche, Bad sowie einer Abstellkammer.
Sie betreten die Wohnung und finden auf der rechten Seite das erste sehr große Zimmer, welches zusätzlich mit einer Tür zum Nebenzimmer verbunden ist. Vom Nebenzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches ein sogenanntes Durchgangszimmer ist, weiter zum Wohnzimmer mit Balkon. Diese 3 Zimmer sind etwas kleiner geschnitten, bieten aber eine absolute Gemütlichkeit. Wieder im Flur angekommen, welcher sehr viel Platz bietet, finden Sie das 5. Zimmer mit einer optimalen Größe. Nun folgt der praktische und großzügige Abstellraum- / Lagerraum. Am Ende des Flures ist die Küche, welche sogar noch Platz für eine kleine Essecke bietet und das schöne Wannenbad.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
- Fliesenboden in Diele, Küche und Bad - Isolierglasfenster in allen Räumen - Wände verputzt / gestrichen - Zimmer mit Balkon - modernisiertes Wannenbad - Abstellkammer - großzügige Küche - Heizungswärme und Warmwasser liefert die Gastherme in der Wohnung - Keller mit untypisch hohen Decken - Fahrradkeller von Haus und von Straße über Rampe (!) zu begehen - Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.036,23 €/m²
Hausgeld
382.26 €382,26 €
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer v. 19%, insgesamt 3,57% des Kaufpreises, somit 24.811,50 €
Geschätzte Gesamtkosten
771.450 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
76.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3%)
20.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (14197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf in der Nähe des Rheingauviertels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind in der Schloßstraße und am Rüdesheimer Platz vorhanden. Auch gastronomisch ist im unmittelbarem Umfeld für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.
Im näheren Umfeld befinden sich drei Grundschulen. Das Krankenhaus Sankt-Gertrauden ist mit dem Auto 5min entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Teilungserklärung ist im Jahre 1984 beurkundet worden.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
