Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
420000 €
1.099 €/m²
10 Zimmer • 382 m² • 1.387 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus "Sommerburg" in Lenzkirch

Eins vorneweg: Das Gebäude aus 1819 ist nicht denkmalgeschützt. Massive Bruchsteinmauern mit einer Stärke bis zu 80 Zentimetern in den Wohnbereichen und stärkeren Fundamenten in der Vollunterkellerung, großzügige Räumlichkeiten und angenehme Deckenhöhen prägen den Baustil und lassen die Historie der vergangenen Dekaden erahnen. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten und eine Wohnung, die sich derzeit im Ausbau befindet. Langjährig solide vermietet und mit Werkstätten und Tenne ist das Gebäude eine Option für ImmobilienkennerInnen. Beheizt wird über eine 2017 runderneuerte Gastherme wobei alle Wohnungen mit Kaminöfen zufeuern können. Die Überdachung des Eingangs im Bereich der Tenne wird in Kürze erneuert.

Merkmale

frei ab sofort
1.387 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Bergblick, Fernblick
möbliert
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1819
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.099,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

464.394 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

44.394 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lenzkirch (79853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit schönem Blick auf den Ortskern von 79853 Lenzkirch, eingebettet in geschützte Weidewiesen, liegt das historische Mehrfamilienhaus auf einer Höhe von 806 Metern am mittleren Sommerberg. Die direkte Zufahrt erfolgt von Süd-West auf die Hoffläche, eine zweite Zufahrt wurde von der Bergseite aus geschaffen, so dass der Haupteingang auf Höhe der Tenne und dem 2. Obergeschoss liegt. Das Rathaus am Marktplatz ist lediglich 900 Meter entfernt. Die ruhige Ortsrandlage wird von allen BewohnerInnen sehr geschätzt. Lenzkirch ist über die B315 angeschlossen und liegt auf halber Strecke zwischen Titisee-Neustadt und Schluchsee, die als Umstiegsstationen auf die S-Bahn dienen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

dahoim Immobilien Hochschwarzwald

Bahnhofstr. 4, 79868 Feldberg-Bärental

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes H. DietrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252QW8QLNYUE

Referenznummer: VP0277

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet420000 €420.000 €1.099 €/m²10 Zimmer • 382 m² • 1.387 m² GrundstückLenzkirch (79853)AnrufenKontaktieren