Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m². Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie, Hobby oder auch als Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Das Wohnhaus ist solide gebaut und verfügt über mehrere Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Die Räume sind hell und funktional geschnitten. Klassische Elemente wie Holzverkleidungen, Kachelöfen und traditionelle Ausstattungsdetails verleihen dem Objekt einen charmanten, ländlichen Charakter.
Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken sowie zusätzlichem Stauraum. Auch hier finden sich praktische Lösungen, die den Alltag erleichtern.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem Nebengebäude, darunter ein großes Wirtschaftsgebäude/Scheune in Holzbauweise, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lager, Werkstatt oder für Tierhaltung. Die Außenflächen bestehen überwiegend aus Wiesen und Grünflächen und eignen sich ideal für Gartenfreunde, Selbstversorger oder Tierliebhaber.
Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 20.000 m²
Ländliche, ruhige Lage
Großzügige Scheune / Nebengebäude
Klassische Ausstattung mit Kachelöfen und Holzdetails
Viel Gestaltungspotenzial
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten suchen und ein traditionelles Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Merkmale
1 Geschoss
22.950 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
775 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. von derzeit 19%
Geschätzte Gesamtkosten
171.275 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.525 €
Provision für Käufer (3%)
4.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedercunnersdorf, Kottmar (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung & Charakter der Region
Neucunnersdorf – der Ortsteil, in dem die Straße liegt – gehört zur Gemeinde Kottmar im südlichen Landkreis Görlitz, Sachsen.
Die Landschaft ist typisch ländlich geprägt, und das Dörfchen liegt in unmittelbarer Nähe zur Staatsstraße 148, die zwischen Löbau und Neugersdorf verläuft.
Östlich des Ortes fließt das Vorderflössel – ein kleiner Bach – in nördlicher Richtung entlang.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:
Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588
Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
