Haus mit Einliegerwohnung & Traumaussicht bei Altdorf
Haus in ruhiger Hanglage von Rasch bei Altdorf mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Ca. 269 m² Wohnfläche bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Wohneinheiten ermöglichen Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch solide Substanz. Großer Wohnbereich mit Balkon und weitem Blick über das Grundstück. Zusätzliche Einheit mit Terrasse und eigenem Zugang im Untergeschoss. 1.185 m² Grundstück mit viel Raum für Garten, Freizeit oder Ausbauideen. Ein Zuhause für alle, die Gestaltungsspielraum und Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
1.185 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkonzugang (EG) . Moderne Einbauküche im Erdgeschoss . Schlafzimmer im Erdgeschoss . Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (EG) . Helle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohnbereich und Terrasse . Halboffene Küche und Schlafzimmer mit Terrassenzugang (UG) . Zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (UG) . Doppelgarage, Pavillon und Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.855,02 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rasch, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Rasch in Altdorf bei Nürnberg und ist ein idealer Wohnort für Familien. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre lädt die Gegend zum Entspannen und Erholen ein.
In nur 600 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten und die Schule ist etwa 2 km entfernt, was den täglichen Schulweg für die Kinder erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, sodass stressfreie Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler oder spontane Ausflüge ist die Autobahn lediglich 3 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der in 3 km zu erreichen ist.
Die sichere und freundliche Nachbarschaft ist familienorientiert und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen das Leben in Rasch besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 2.3, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
