6 Zimmer • 161 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €659.000 €
4.093 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit möglicher Ferienvermietung
In einer Sackgassenendlage, direkt an ein kleines Wäldchen angrenzend, befindet sich dieses ca. 600m² große Grundstück mit dem sehr gepflegte Zweifamilienhaus. Es bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, alles ist möglich. Ein positiver Bauvorbescheid für eine Umnutzung auf 2 Ferienwohnungen liegt bereits vor. Die räumliche Trennung in 2 Wohneinheiten des 1974 erbauten Zweifamilienhauses ist bereits gegeben. Nun liegt es an Ihnen, diese tolle Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren und zu gestalten.
So manch eine Ferienwohnung in Sankt Peter-Ording wird in den nächsten Jahren von der Bildfläche verschwinden. Dies liegt an der fehlenden Genehmigung zur Ferienvermietung. Damals wurde darauf nicht geachtet, oder dem Thema nicht die Aufmerksamkeit geschenkt, wie es heute der Fall ist. Bei dieser Immobilie haben Sie die Zukunft selbst in der Hand. Durch den bereits vorliegenden, positiven Bauvorbescheid dürften Sie die Immobilie mit 2 Ferienwohnungen betreiben. Die Umnutzung und Planung müssen Sie allerdings selbst in die Hand nehmen. Selbstverständlich können Sie die Immobilie auch weiterhin als Dauerwohnraum nutzen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.093,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige Lage - ob für Sie oder Ihre Feriengäste!
Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Ihr idealer Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren. Direkt vor dem Haus starten verschiedene Rad- & Wanderwege, welche sich durch die Kiefernwälder in alle Himmelsrichtungen verzweigen.
Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die neu gestaltete Erlebnispromenade, sowie das Erlebnis-Hus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das lebendige Zentrum St. Peter-Bad. Das Bad zeichnet sich durch seine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zudem finden Sie hier eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Über die Seebrücke spazieren Sie gemütlich zum Strand und der "Arche Noah", einem der berühmten Pfahlbauten von St. Peter-Ording.
Aber auch der Ortsteil Dorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit seinen vielen Restaurants und Geschäften zum Bummeln ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
