Bauernhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 121 m² 525 m² Grundstück Bingen 72511

Bauernhaus zum Kauf
179000 €
1.479 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 525 m² Grundstück

360°I Klein in der Höhe, groß im Charme - günstiger Bauernhof mit Ökonmiegebäude bei Sigmaringen

Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltener, ehemaliger Bauernhof mit angrenzendem Ökonomiegebäude im idyllischen Bingen, Landkreis Sigmaringen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Sigmaringen machen diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
Bingen bietet eine hohe Lebensqualität, eine aktive Dorfgemeinschaft sowie eine solide Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Kreisstadt Sigmaringen garantiert eine hervorragende Versorgung mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Das charmante Anwesen wurde um 1900 auf einem ca. 525?m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seinen ländlichen Charakter sowie das vorhandene, vielseitig nutzbare Ökonomiegebäude.
Die Wohnfläche von ca. 121?m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Der Hauseingang befindet sich im Hanggeschoss. Dort erwarten Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie drei Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die Garage. Eine weitere Garage ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein 2011 modernisiertes Badezimmer. Der angrenzende Terrassenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist das separate Ökonomiegebäude: Es bietet nicht nur viel Stauraum, sondern eignet sich ideal als Werkstatt für Hobbyhandwerker, als Atelier für Künstler oder als Lagerfläche.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Hühnerstall.
Beheizt wird das Gebäude durch Nachtspeicherheizungen, die ca. aus dem Jahr 2000 stammen.
Der Bauernhof ist ideal für Familien, die ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

525 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.479,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bingen (72511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bingen im Landkreis Sigmaringen
Bingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit rund 2.700 Einwohnern. Sie liegt nordöstlich von Sigmaringen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Neben Sigmaringen sind auch die Nachbargemeinden Veringenstadt, Hettingen, Scheer und Langenslingen durch den öffentlichen Nahverkehr exzellent erreichbar. Bingen verfügt über eine Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde hat zudem einige sehenswerte Kulturdenkmäler zu bieten. Dazu zählen vor allem die gotischen Kirchen und Kapellen wie die Kirche Mariä Himmelfahrt und die Eulogiuskapelle. Die bekannteste örtliche Sehenswürdigkeit ist die Burg Hornstein aus dem 13. Jahrhundert, deren Ruine instandgesetzt wurde und besichtigt werden kann. Bingen liegt inmitten einer idyllischen Landschaft mit einem ausgedehnten Biotop, das Anfang 2010 errichtet wurde. Das Binger Biotop ist Lebensraum für eine artenreiche Flora und Fauna und lädt auf ausgewiesenen Wegen zu Wanderungen ein. In Bingen wird das Dorfleben durch zahlreiche Festivitäten bereichert. Dazu gehören das große Dorffest und der Eulogiusritt, eine jährliche Reiterprozession. Für Wintersportbegeisterte steht die 3,5 Kilometer lange Hochberg-Loipe zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges .Dach des Bauernhauses 2012 neu eingedeckt
.Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 2005)
.Erneuerung der Stromleitungen (ca. 2003)
.Zwei Badezimmer, eines davon 2011 modernisiert
.Ökonomiegebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial Stichworte Anzahl Terrassen: 1