1 Zimmer • 25,5 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Studio zur Miete
1.100 €
1 Zimmer • 25,5 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.07.2026
SCHWABING: Moderne 1-Zimmer-Wohnung!
Im Stadtteil Schwabing, gelegen an einer der bekanntesten Straßen Münchens, befindet sich dieses 1973 erbaute Gebäude, das ein Stück Münchner Stadtgeschichte widerspiegelt. Durch umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdacht geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit moderner Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, großflächigem Spiegel sowie WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick über München bietet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
7. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Loggia
Alle Highlights auf einen BlickLoggia mit WestausrichtungDesign-Vinyl BodenEinbaukücheFenster mit DreifachverglasungVideogegensprechanlageBadezimmerBadezimmer mit Dusche, Waschtisch und SpiegelFreiflächen, Tiefgarage & SonstigesAußenstellplätze / Tiefgaragestellplätze auf AnfragePersonenaufzüge von der TG bis zum DGPrivates Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
43,14 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Leopoldstraße 206, Schwabing-Freimann, München (80804)
Das Objekt befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße. Dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet. Die hervorragende Infrastruktur besticht durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.
