Der richtige Ort für Ihr neues//nest - sonnig, ruhig & zentral!
Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit einer absolut zentralen Mikrolage.
Eingebettet in ein harmonisches Umfeld aus liebevoll gestalteten Einfamilien- und Doppelhäusern vermittelt die Umgebung ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität. Gepflegte Gärten, ruhige Straßen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre prägen das Bild dieses Wohngebiets und schaffen einen idealen Ort für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Grundstück selbst bietet vielseitige Perspektiven: Aktuell sieht der Bebauungsplan die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor - perfekt für ein individuelles Zuhause, das Raum für persönliche Architekturideen lässt. Aufgrund seiner großzügigen Grundstücksgröße besteht jedoch grundsätzlich auch das Potenzial für die Errichtung eines Doppelhauses. Eine entsprechende Bebauung müsste im Einzelfall mit den zuständigen Genehmigungsbehörden abgestimmt und bestätigt werden.
Hier entsteht die seltene Möglichkeit, in einer etablierten und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage den Grundstein für ein neues Zuhause zu legen - sei es als repräsentatives Einfamilienhaus oder perspektivisch als Doppelhausprojekt.
Ein Ort, an dem Zukunft gebaut werden kann - ruhig, wertbeständig und mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: sofort
706 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Highlights auf einen Blick:
- Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Perspektivische Bebauung mit einem Doppelhaus - Attraktive Lage in ruhigem Wohngebiet - Zentral gelegen nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt - Sofort verfügbar - Anschlusskosten für Wasser und Kanal wurden mit den Erschließungsbeiträgen bereits abgegolten
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.131,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
827.524 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
28.524 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glonn (85625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn befindet sich in der Region München im Alpenvorland rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km südwestlich von Grafing, 22 km nordwestlich von Bad Aibling, 26 km nördlich von Miesbach und 30 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km.
Der Erholungsort Glonn liegt idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Im Süden bestimmt die Kette der Bayerischen Alpen den Horizont. Die fließenden Gewässer Glonn, Kupferbach und Schrankenbach haben ihre Quellen im Glonner Gemeindegebiet. Zum Teil auf der Gemeindeflur liegen insgesamt vier Landschaftsschutzgebiete.
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Baiern, Bruck, Egmating, Moosach und Oberpframmern bilden mit Glonn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Glonn hat 5276 Einwohner (Stand 2018).
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehr: Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km.
Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten.
Kindergarten/Schulen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
