Projektiertes Mehrfamilienhaus in Nickenich - Individuelle Gestaltung trifft nachhaltige Qualität
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Nickenich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202,78 m² auf einem 805 m² großen Grundstück und zwei Etagen, vereint es Komfort und Funktionalität optimal. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen. Die Planung orientiert sich am modernen KfW55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit ein Zuhause zu erschaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Dabei können Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, die von einer umfassenden Betreuung bis hin zur Eigenleistung reichen - ganz nach Ihrem Wunsch und Ihren handwerklichen Fähigkeiten.
Merkmale
805 m² Grundstück
Kein Keller
Das Mehrfamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte technische Details. Es ist in Holzrahmenbauweise errichtet, was für Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Heizungsanlage und Elektrik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Im Basispreis enthalten sind zudem bodenbeläge, Tapeten, Echtholztreppe, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte und eine detaillierte Luftdichtigkeitsmessung. Ihre persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie bei der individuellen Umsetzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
464784 €464.784 €
2.292,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
513.912 €1
Kaufpreis
464.784 €
Kaufnebenkosten
49.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.972 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.239 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nickenich (56645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nickenich. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeitangebote wie Wanderwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen individuelle Unterstützung - von der kompletten Ausführung bis zur Eigenleistung. So können Sie Kosten sparen und Ihr Bauvorhaben flexibel gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit einem allkauf Ausbauhaus profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie persönlicher Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
