Wohnen mit Stil – Modernes und charmantes Haus zu verkaufen
Diese gepflegte, moderne Doppelhaushälfte in Engelskirchen überzeugt mit stilvoller Ausstattung, großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Mit ca. 151?m² Wohnfläche über drei Etagen bietet dieses Haus insgesamt sechs helle Zimmer, die ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen geeignet sind.
Das Haus wurde 2010 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Materialien, ein barrierefreier Zugang sowie zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist gehoben, die Räume lichtdurchflutet und einladend gestaltet.
Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist problemlos möglich.
Das Objekt steht auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Umgebung und wird für 650.000?EUR zum Kauf angeboten.
Merkmale
3 Geschosse
291 m² Grundstück
Kochnische
Keller
2 Stellplätze: Carport
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.304,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Maklerprovison in Höhe von 3,57 %, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend in 51766 Engelskirchen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Oberbergischen Kreis.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine gute Anbindung aus: Sowohl der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Köln und Olpe. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
