Stilvoll wohnen mit Anspruch - Repräsentatives Einfamilienhaus mit Charme, Charakter und Weitblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort - ideal für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220?m² präsentiert sich diese Immobilie als repräsentatives Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Ausstrahlung, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Grundstück überzeugt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Weitblick geplant und mit Liebe zum Detail gepflegt. Sechs großzügige Zimmer, darunter vier stilvoll geschnittene Schlafzimmer, bieten ein Ambiente, das sowohl private Rückzugsorte als auch Raum für gesellschaftliches Leben schafft.
Die gehobene Innenausstattung mit geschmackvoll ausgewählten Fliesen, edlem Laminat und komfortablem Teppich schafft eine stimmige Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Ein eleganter Kamin unterstreicht das gehobene Wohngefühl und heizt bei Bedarf auch das gesamte Anwesen.
Eine Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt - ideal für kulinarische Abende im kleinen Kreis oder stilvolle Empfänge.
Mit drei Bädern und zwei Gäste-WCs bietet das Haus auch bei Besuch oder größerer Nutzung stets ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Das Grundstück - ein weiteres Highlight: Über 1.175?m² parkähnliche Fläche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrasse und zwei Balkonen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht ins Grüne - ideal für stilvolle Gartenfeste oder erholsame Auszeiten.
Technisch und energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Kernsanierung im Jahr 2000, eine umfassende Dachsanierung, die moderne Gas-Zentralheizung von 2018 sowie eine hochwertige Fassadendämmung sorgen für langfristige Werterhaltung und ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem energetischem Standard.
Ein großzügiger Kellerbereich sowie ein Carport ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellflächen.
Ihr stilvoller Rückzugsort mit Außenwirkung Ob als privater Wohnsitz mit Charakter oder als beeindruckendes Familiendomizil mit Repräsentationswert - dieses Anwesen in ruhiger Lage von Bad Pyrmont bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Individualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - und entdecken Sie ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.
Merkmale
1.175 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1792
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
2.018,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
490.931 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
46.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löwensen, Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Pyrmont, bekannt für ihre herrlichen Parks, historischen Gebäude und die wohltuenden Thermalquellen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung.
. Umgebung Bad Pyrmont ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu zahlreichen Aktivitäten im Freien einlädt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur und entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Kurpark mit seinen wunderschönen Blumenbeeten und Teichanlagen ist ideal für entspannte Nachmittage.
. Infrastruktur Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Hannover oder Paderborn gelangen.
. Kultur Bad Pyrmont ist nicht nur für seine Gesundheitsangebote bekannt, sondern auch für ein reichhaltiges kulturelles Leben. Besuchen Sie lokale Veranstaltungen, Konzerte oder die charmanten Cafés und Restaurants in der Innenstadt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
. Fazit Diese Immobilie in Bad Pyrmont bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bereichert wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.375
