OPATIJA, MOSCENICKA DRAGA - Luxusvilla mit Swimmingpool in Toplage mit Panoramablick auf das Meer
OPATIJA, MOSCENICKA DRAGA - Luxusvilla mit Swimmingpool in Toplage mit Panoramablick auf das Meer
Im exklusiven Angebot von DUX Real Estate heben wir eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Mikrolagen der Riviera von Opatija hervor - nur zwei Minuten von der Küste und dem kristallklaren Strand von Moscenicka Draga entfernt. Diese architektonisch durchdachte Villa befindet sich in einer ruhigen Grünzone, diskret versteckt unterhalb der Straße, die zur Altstadt von Moscenicka Draga führt. Ihre Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, und dank des erhöhten Geländes bietet jedes Zimmer einen unverbauten Panoramablick auf das Meer bis zum Horizont. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Die untere Etage ist als großer offener Raum mit über 100 m² konzipiert, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch zu einer eleganten Einheit verschmelzen, perfekt zum Wohnen und für gesellige Stunden. Das Obergeschoss ist für einen intimeren Schlafbereich reserviert - jedes der drei Schlafzimmer verfügt über Meerblick, ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieses Detail sorgt für das Gefühl von Hotel-Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa ist nicht nur schön - sie ist technologisch und materiell erstklassig und mit außergewöhnlichen Systemen und Marken ausgestattet: - Heiz- und Kühlsysteme von Panasonic - zwei separate Wärmepumpen für den Innenbereich und den Pool - Separates Heiz- und Kühlsystem für den Pool - RÖFIX-Fassade - WICONA-Dreischicht-Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Außenjalousien - Hochwertige Living-Keramik, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Wasserhähne von Zucchetti - Innentüren von Filomuro - unsichtbar, rahmenlos, vollständig bündig mit der Wand - Maßgefertigte Möbel und Designerästhetik Der Innenraum ist sorgfältig dekoriert und vereint italienische Ästhetik und Funktionalität: - Küche Cucine Veneta mit Geräten von Bosch - Katalanisches Esszimmerset - Einbauschränke von SGM - Betten von Dittre Italia, Sofas von Desire Die gesamte Villa wird über das intelligente KNX-System verwaltet, das die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheit ermöglicht - über ein Smartphone oder eine einzige Berührung der Wand. Der Garten ist sorgfältig mit einer Kombination aus exotischen Pflanzen und mediterranen Texturen angelegt. Die Fassade und die umgebenden Mauern sind mit echtem Stein von beeindruckender Dicke verkleidet - nicht nur ästhetisch, sondern auch als Symbol für Langlebigkeit. Vor der Villa befinden sich drei überdachte Parkplätze. Einzug ist bereits im Herbst 2025 möglich, und eine Besichtigung der Villa kann bereits jetzt organisiert werden. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an - eine Beratung auf Deutsch ist möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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