Repräsentative Büroimmobilie im historischen Fachwerkdenkmal in Euskirchen-Flamersheim!
Das außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1718 zählt zu den bedeutenden historischen Gebäuden im Ortskern von Euskirchen-Flamersheim. Liebevoll und umfassend saniert, verbindet diese Immobilie heute auf rund ca. 190 m² Nutzfläche eindrucksvoll jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßen Büro- und Arbeitsräumen. Die repräsentative Architektur, der historische Charme sowie die hochwertige Sanierung schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld mit Charakter ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf ein stilvolles und außergewöhnliches Ambiente legen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
2 Geschosse
Bodenbelag: Stein
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Baujahr 1718 - Ca. 190 m² Büro- bzw. Nutzfläche - Original erhaltene und freigelegte Fachwerkkonstruktion - Massive historische Decken- und Bundbalken - Aufwendig aufgearbeitete Massivholzböden - Natursteinboden im Eingangsbereich - Großzügige, lichtdurchflutete Büro- und Arbeitsräume - Helle Wandflächen zur Betonung der historischen Architektur - Modern und zeitlos ausgestattete Sanitärbereiche - Zeitgemäße Sanitär- und Elektroausstattung - Im Zuge der Sanierung erneuerte Haustechnik - Behutsame und denkmalgerechte Sanierung - Einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Arbeitsumfeld
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1718
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12 €/m²
2.280 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
6840 €6.840 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Flamersheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Denkmalobjekt befindet sich im Euskirchener Ortsteil Flamersheim, einer ruhigen und etablierten Lage im südöstlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung sowie der direkten Nähe zur offenen Feldlandschaft, die ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld schafft. Die Euskirchener Innenstadt, der Bahnhof sowie das Marienhospital sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Besucher. Eine gute infrastrukturelle Anbindung, ein leistungsfähiger öffentlicher Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A61 gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1
