Gepflegtes Schmuckstück mit Geschichte & viel Charme!
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit Nebengebäude im Ortsteil Freudenstein
Objekt
Bei diesem besonderen und denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Freudenstein, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und reichlich Fläche für Ihre Ideen bietet. Hier lassen sich Wohnen & Arbeiten in herrlicher Lage wunderbar vereinen. Im Erdgeschoss finden sich zahlreiche nutzbare Räume, darunter ein großzügiger Eingangsbereich, mehrere beheizte Zimmer sowie Toiletten und Waschgelegenheiten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine Praxis oder Büroräume. Über die historische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz. Zur Verfügung stehen ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad, drei Schlafzimmer und ein separates WC. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Dachgeschoss finden Sie einen ähnlichen Grundriss vor. Dieser bietet 4 Zimmer und ein Tageslichtbad. Das 2. Dachgeschoss befindet sich im nicht ausgebauten Zustand und bietet auch hier mit einer üppigen Grundfläche und einer angenehmen Stehhöhe viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großen Gewölbekeller. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Das weitläufige Grundstück lädt mit schönen Ecken zum Entspannen ein und bietet Platz für einen eigenen Gemüsegarten.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details zu dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.311,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstein-Hohenklingen, Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Freudenstein und ist von einer herrlichen Weinberglandschaft umgeben. Hier finden Sie schöne Spazier- und Wanderwege praktisch direkt vor der Haustüre.
