Erstbezug/Kernsanierung: 2-ZKB energieeffizient, schön und zentral!
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,1 m² Wohnfläche befindet sich in einem frisch vollständig modernisierten Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente.
Im Zuge der Kernsanierung wurden Böden, Wände, Decken und Türen vollständig erneuert. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit neuen Fliesen, einer zeitgemäßen Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Heizkörper sind ebenfalls alle neu. Die neue Einbauküche ist vollständig installiert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlich steht im Badezimmer ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum durch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Auch das Gebäude selbst wurde energetisch modernisiert. Neue Fassadendämmung sowie eine effiziente Fernwärme-Heizung sorgen für einen zeitgemäßen Energiestandard und tragen zu niedrigen Energiekosten bei. Wasser, Abwasser und Elektrik wurden komplett erneuert. Kellerraum ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
17,08 €/m²
975 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 975,00 EUR
Lage
Mittelstraße 125, Neckarstadt, Mannheim (68169)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mittelstraße in Mannheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Geschäftsstandorte schnell erreichbar sind.
Durch die Nähe zur Universität Mannheim und weiteren Hochschulen eignet sich die Lage besonders gut für Studierende, Praktikanten und junge Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.
Gleichzeitig ist man schnell in alle Richtungen auf der Autobahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
