Ihr neues Zuhause in Bergheim - Klasse Energieeffizienz & Raum für die ganze Familie!
Willkommen in diesem einzigartigen, freistehenden Einfamilienhaus mitten im Herzen von Bergheim Zieverich - eine zentrale Lage, die Ihnen Ruhe und zugleich optimale Anbindung bietet. Dieses liebevoll gepflegte und gut modernisierte Zuhause besticht durch seine individuelle Architektur mit viel Holz, die ihm eine warme und naturnahe Atmosphäre verleiht.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Garage, ein großes Carport, ideal für Wohnmobile, sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Büro, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit vielfältigen, exotischen Bäumen und liebevoll angelegten Pflanzen - ein echtes Paradies zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Schnitt machen dieses Haus besonders familienfreundlich und bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Moderne technische Ausstattungen sind selbstverständlich vorhanden und runden das Gesamtbild ab.
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat - mit viel Herz und Charakter, die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Raum und Funktionalität. Ein Zuhause, das Sie so schnell nicht wiederfinden!
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
628000 €628.000 €
4.485,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
703.800 €1
Kaufpreis
628.000 €
Kaufnebenkosten
75.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zieverich, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Stadtteil Zieverich gehört zur Kreisstadt Bergheim in Nordrhein-Westfalen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen und den Erftauen bietet die Lage einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung über die A61 und A4 in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
FAZIT - Eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: arne.laven@db.com Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
