Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
184000 €
2.712 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • 1. Geschoss

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bei Grünstadt - solide Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hettenleidelheim, einem ruhigen Ortsteil von Grünstadt, überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Komfort, gepflegtem Erscheinungsbild und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Mit einer Wohnfläche von rund 66 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem modernen Tageslichtbad und einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig renoviert - inklusive neuer Bodenbeläge, modernisierter Heizkörper, überarbeiteter Türen sowie eines geschmackvoll gestalteten Badezimmers. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und beherbergt nur sechs Wohneinheiten, was ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die für effiziente Energienutzung und geringe Nebenkosten sorgt - ein wichtiges Argument für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit und niedrige Folgekosten achten.

Ob als klassische Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite oder als künftiges Eigenheim - diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, welchen Weg Sie einschlagen. Dank der attraktiven Lage, der soliden Bauweise und der hohen Nachfrage im Raum Grünstadt ist dieses Objekt eine werthaltige Investition in die Zukunft.

Ein privater Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €) rundet dieses Angebot perfekt ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Balkon

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Neue Gaszentralheizung (2024) - energieeffizient & zukunftssicher

Sonniger Balkon mit schönem Ausblick

Modernes Tageslichtbad mit geschmackvollen Fliesen & Armaturen

Zeitlose Bodenbeläge in allen Wohnräumen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit solider Eigentümerstruktur

Ruhige, angenehme Nachbarschaft

Privater Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 8.000 €)

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

2.712,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

196.880 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

12.880 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hettenleidelheim (67310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Hettenleidelheim, einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Grünstadt im Landkreis Bad Dürkheim.

Durch die Nähe zur A6 und A650 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die grüne Umgebung mit Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ein Standort, der langfristig an Attraktivität gewinnt

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1