894 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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GrundstĂĽck zum Kauf
563000 €563.000 €
629 €/m²
894 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Baugrundstück mit Baugenehmigung – Sofort realisierbares Neubauprojekt in gefragter Lage
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in Mannheim-Käfertal (Tulpenstraße 6a und 6b) mit erteilter Baugenehmigung für den Neubau von zwei modernen Doppelhaushälften. Das Projekt ist baurechtlich vollständig genehmigt und ermöglicht einen kurzfristigen Baustart ohne Planungs- oder Genehmigungsrisiken.
GrundstĂĽcksdaten
TulpenstraĂźe 6a
FlurstĂĽck: 6655/25
Grundstücksgröße: ca. 443 m²
Kaufpreis: 279.000 €
Preisniveau: ca. 629 €/m²
TulpenstraĂźe 6b
FlurstĂĽck: 6655/24
Grundstücksgröße: ca. 451 m²
Kaufpreis: 284.000 €
Preisniveau: ca. 629 €/m²
Gesamtkaufpreis Grundstücke: 563.000 €
Die Grundstückspreise orientieren sich am aktuellen Bodenwertniveau in Mannheim-Käfertal und sind marktgerecht angesetzt. Die Grundstücke bilden gemeinsam eine funktionale Einheit zur Realisierung des genehmigten Doppelhausprojekts.
Planungs- und Genehmigungsstand
Genehmigtes Vorhaben: Neubau von zwei Doppelhaushälften
Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit: § 34 BauGB (Innenbereich)
Gebäudeklasse: GK 3
Bauweise: Massive Bauweise
Genehmigter Bauwert:
Gesamt: ca. 778.000 €
Je Einheit: ca. 389.000 €
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung entfallen zeit- und kostenintensive Vorlaufphasen. Das Projekt bietet damit eine hohe Planungssicherheit und klare Kalkulationsgrundlage.
Projektkennzahlen (je Doppelhaushälfte)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksanteil: ca. 443 m² bzw. 451 m²
Grundstückskosten: ca. 279.000 € – 284.000 €
Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger im Neubausegment
Ausstattungskonzept (Auszug)
Das genehmigte Neubauprojekt ist auf zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen ausgerichtet und erfüllt aktuelle Markt- und Förderanforderungen:
Luft-Wasser-Wärmepumpen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
BegrĂĽntes Flachdach
Moderne, familiengerechte Grundrisse
Nachhaltiges Energiekonzept gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben
Merkmale
frei ab sofort
894 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
563000 €563.000 €
629 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
583.099 €1
Kaufpreis
563.000 €
Kaufnebenkosten
20.099 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim-Käfertal zählt zu den etablierten und nachgefragten Wohnlagen im Mannheimer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Die Mannheimer Innenstadt und die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein vollständig genehmigtes Doppelhaus-Projekt auf zwei eigenständigen Grundstücken mit klar definierten Kennzahlen, marktgerechten Bodenpreisen und moderner Bau- und Energiekonzeption – ideal für Bauträger oder Investoren, die ohne Entwicklungsrisiken zeitnah realisieren möchten.
