Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 164 m² 550 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Guxhagen 34302

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.006 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 550 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Rundum gepflegtes Einfamilienhaus in Guxhagen. Keine Käuferprovision!

Kurzbeschreibung Guxhagen: EFH mit ca. 164 m² Wfl., 6 Zi., Küche, 2 Bädern, 3 Balkonen, Wintergarten, unterkellert, Garage und Carport, Energieausweis: B, 210,20 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1970, G Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Guxhagen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 550 m² alles, was das Herz begehrt. Die massive Bauweise unterstreicht die Qualität und den Charme dieses Objekts, das sich ideal für Familien eignet. Im Jahr 2000 wurde das Haus umgebaut und umfassend renoviert.
Mit einer Wohnfläche von 164 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen einen leichten Start in den Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Zusätzlich bietet ein Wintergarten weitere Nutzungsmöglichkeiten, ob als Orangerie, Atelier oder einfach als Rückzugsort. Der Keller des Hauses bietet Platz für eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum.
Eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW.
Ab September 2026 könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Guxhagen!

Merkmale

frei ab 01.09.2026
550 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Das 1970 massiv erbaute Haus wurde ab dem Jahr 2000 umfassend renoviert. Die Bäder sowie die Fußböden (Parkett und Fliesen) wurden erneuert. Im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Rollokästen wurden im Zuge der Erneuerung gedämmt. Das Haustürelement wurde erst vor ca. 4 Jahren neu eingebaut. Im Jahr 2017 wurde das Haus gestrichen. Bereits 2010 wurde auf der Straßenseite der Kellerbereich aufgegraben und neu isoliert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, die zum Austausch ansteht. In den Bädern ist eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung verlegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Garage, Carport, Stellplatz, 3 Balkone, Wintergarten, Gewächshaus, Einbauküche, Ofenanschluss im Wohnbereich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.006,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Guxhagen (34302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Guxhagen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Freizeit sind im Ort und in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Bahnanschluss im Ort ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, während die nahegelegene Autobahnanschlussstelle eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Durch die Zugehörigkeit zum Einzugsgebiet von Kassel profitieren Sie zudem von kurzen Wegen in die Stadt - ideal für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261CUHGW5239

Referenznummer: H 16457