Drochtersen: hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit gr. Balkon
Die moderne Neubauwohnung befindet sich im im 1. OG des Vierparteienhauses im Triftweg in Drochtersen und verfügt über 2-Zimmer zzgl. Abstellraum und Balkon auf 65,63 m².
Durch den Stadtvilla-Bau gibt es keine Schrägen in den hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Diese sind mit modernen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) ausgelegt und elektrischen Rollläden versehen.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche bietet Zugang zu dem 10 m² großen Balkon. Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es einen Abstellraum, der beispielsweise als eine Speisekammer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehört die Gegensprechanlage mit einer Videoanzeige sowie die in der gesamten Wohnung eingebaute LED-Strahler.
Durch die dezentrale Lüftungsanlage mit der Funktion der Wärmerückgewinnung wird ein angenehmes Klima erzeugt. Die KFW 40+ Bauweise begünstigt zudem eine gute Isolierung. Des Weiteren entstehen dank der Nutzung des Nahwärmenetzes geringe Heizkosten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Netzwerk und einem SAT-Anschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es zusätzlich einen SAT-Anschluss.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben jeweils einen direkten Zugang zum Dachboden.
Merkmale
Bezug: 01.05.2026 oder n. Vereinbarung
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
10,21 €/m²
670 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1340 €1.340 €
Lage
Triftweg 67, Drochtersen (21706)
Die Wohnung des Vierparteienhauses befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Drochtersen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich vor Ort. Die Gemeinde Drochtersen liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe der Halbinsel Krautsand und bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit einem Hallenbad, einer Tennishalle und dem deutschlandweit bekannten Fußballverein SV Drochtersen/Assel. Weitere Möglichkeiten für Hobby und ehrenamtliches Engagement werden durch die freiwillige Feuerwehr,- den DRK-Ortsverein,- sowie den Schützenverein Drochtersen e.V. geboten.
In der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Stade befindet sich ein Anschluss an die Autobahn A26 sowie ein Bahnanschluss ("Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade).
Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 2 km Entfernung geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie vorab bei der Anfrage Informationen über sich bzw. die einziehenden Personen preis, wie - Name(n), - Alter, - Beruf, - Nettoeinkommen, - ggf. Haustierhaltung - möglicher Einzugstermin
Durch die hohe Nachfrage an diesem Objekt bitte ich um Verständnis nur den Interessenten zu antworten, die Informationen über sich vorher preisgeben.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
