Wohnung zur Miete

920 €

3 Zimmer  •  104 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

---

Lingen, Lingen (Ems) (49808)

---

Nachricht schreiben

---

Die angebotene Wohnung ist Erstbezug nach Renovierung. Es wurden alle Heizungsnischen gedämmt und neue Flächenheizkörper verbaut. Ein hochwertiger, pflegeleichter Designfußboden ist in allen Räumen neu verlegt. Die Küche hat einen neuen, weißen Großformat-Fliesenspiegel bekommen. Das Gäste-WC wurde neu gefließt. Zur Wohnungsbeschreibung: Es ist eine schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Gäste-WC, ca. 104 qm, in ruhiger Zentrum-Lage. 1. Obergeschoss, Balkon in Südwest-Ausrichtung! Vorrangig geeignet für 2 Personenhaushalt. Gerne wieder auch älteres Paar. Keine Haustiere wie Hunde oder Katzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume erkennen Sie auf dem Grundriss und den Bildern. Alle Fenster außer vor dem Balkon haben Rollläden. Dort wird eine Lamellenbeschattung noch installiert. Im Gäste-WC ist flexibel und ideal auch Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und/oder Trockner geschaffen worden. Im Jahre 2023 wurde eine neue Etagen-Gastherme eingebaut, sodass Sie als Mieter/-in ohne Umlagekosten einen eigenen Vertrag direkt mit einem Gasversorger abschließen. Gleiches gilt für Strom. Die Kaltmiete beträgt € 920 pro Monat, die Nebenkostenvorauszahlung € 140 incl. Kaltwasser. Die Kaution beträgt € 2000. Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten. Das Bild ist exemplarisch. Diese kann vom Vermieter nach noch zu treffender gestellt werden bzw die neuen Mieter bringen ihre vorhandene Küche mit. Das bietet Flexibilität. Im Bad wird je nach Wunsch noch ein Spiegel oder ein Spiegelschrank installiert. Im frei stehenden Haus befinden sich nur 6 Wohnungen mit je 1 bis 2 ruhigen Mietern von "jung bis alt". Mieter wohnen dschon langfristig im Haus und wünschen sich weiterhin ruhige Nachbarn. Die Wohnung liegt im beliebten Bögengebiet. Eine sehr ruhige, grüne Wohngegend in zentraler Innenstadtlage mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Und trotzdem erreichen Sie sowohl die Looken-Passage als auch einen großen Lebensmittelmarkt zu Fuß schon in 5 Minuten. Nicht länger braucht man zum Bahnhof oder zum Dortmund-Ems-Kanal mit seinem gut ausgebauten Fuß- und Radweg. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann für € 30, eine Garage für € 60 hinzugemietet werden. Bitte beachten: Ist Ihr Interesse geweckt, dann schreiben Sie bitte eine Telefonnummer und möglichst Ihre mail-Adresse, über die Sie kontaktiert werden können. Gewünscht ist dabei auch schon der Hinweis zu Lebensumständen und eine Mieterselbstauskunft. Schufa und Gehaltsnachweise müssen Sie später vorzulegen. Da wir einige Anfragen erwarten, bitten wir um Verständnis, dass wir gegebenenfalls ein paar Tage für eine Rückmeldung benötigen und auch nur aussagekräftige Anfragen beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!