Mehrfamilienhaus zum Kauf

409000 €409.000 €

2.556 €/m²

6,5 Zimmer  •  160 m²  •  843 m² Grundstück

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Neubaugasse 22, Felixdorf (2603)

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Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit 2 Gebäuden in 2603 Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt.

Das Haupt - Wohngebäude wurde 1961 errichtet + erst 2023 mit einer neuen Gasbrennwert -

Heizung ausgestattet. (Zusätzliche Holzheizung) Das Nebengebäude / Gästehaus mit Tischlerwerkstätte

wurde 1980 errichtet + bietet eine zusätzliche Wohneinheit.

Die Immobilie wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

- Grundstücksfläche 843m2 / angelegter Garten mit Pool

- Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum

- Carport + Stellplätze für Fahrzeuge

 Wohngebäude Erdgeschoß ca.75m2

- Vorzimmer + Badezimmer + WC

- Schlafzimmer 16m2

- Esszimmer 12,64m2

- Küche 8,6m2

- Wohnzimmer 19,55m2

Wohngebäude Obergeschoß ca. 30m2

- Vorzimmer + Ausgang auf den Balkon

- Home Office 7,5m2

- Zimmer 13,68m2

- Rohdachboden = Ausbaumöglichkeit für 2 weitere Zimmer

Keller ca.75m2

- Drei Kellerräume

- Sauna + Dusche

- Technikraum 

- Kellerstüberl mit Maßgefertigten Möbel

Nebengebäude / Gästehaus 93m2

- Vorzimmer

- Zimmer  25m2

- Zimmer 19m2

- Küche 8m2

- Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7m2

- Werkstätte mit Starkstromanschluss ca.25m2

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Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.775m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <7.350m
Universität <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <5.775m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.350m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <4.450m
Flughafen <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023