Haus zum Kauf
259000 €
1.884 €/m²
4 Zimmer • 137,5 m² • 698 m² Grundstück

Ihr Holzhaus in ruhiger Wohnlage von Nordleda

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nordleda! Dieses charmante Bungalow bietet mit seinen 137,46 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 698 m² ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit vereint.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die Ausstattung umfasst einen normalen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag für Entspannung und Wohlbehagen sorgt. Die Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme.

Der praktische Carport und der zusätzliche Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Genießen Sie entspannte Stunden im Garten, während der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Dieses Haus in Nordleda bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie verzaubern!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
698 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.884,18 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% gestzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

284.848 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

25.848 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordleda (21765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Nordleda, Gemeinde Land Hadeln, im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Rotdornweg selbst ist eine Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung, inmitten von Grüngelände und kleineren Nebenstraßen wie dem Erlenweg und dem Süderfeld, was eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft ergibt.

Nordleda liegt in einer gut vernetzten Region, die eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene, größere Stadt Cuxhaven und Otterndorf bietet.
Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Attraktionen und kulinarischen Genüssen. Die Region beeindruckt zudem durch ihre Nähe zur Nordseeküste, die zu entspannten Tagen am Strand einlädt. Der Öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls verfügbar: Bushaltestellen liegen in der Nähe, sowie auch die Grundschule.

Das Umfeld ist ländlich geprägt mit viel Natur und Freiflächen, was Ruhe und eine hohe Wohnqualität verspricht.

Insgesamt bietet Rotdornweg? eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit: Nah zu Infrastruktur und ÖPNV, aber dennoch in einer angenehmen Umgebung ohne städtischen Trubel.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% inkl. 19% gestzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieses Hauses sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
KH Management Immobilien Heinemann - Ronny Yunus - selbstständiger Immobilienmakler
Tel. 0152 / 07669080

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 96.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.0, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.3

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Über den Anbieter

Management Immobilien Heinemann e.K.

Kasernenstraße 8, 27472 Cuxhaven

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny YunusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2531AU4VL4QL

Referenznummer: MIH - 460

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