Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1595000 €1.595.000 €

5.317 €/m²

7 Zimmer  •  300 m²

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Rheindürkheim, Worms (67550)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Halle & Gastronomie – Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück Worms-Rheindürkheim | ca. 3.000 m² Grundstück | provisionsfrei | sofort verfügbar Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Gewerbe und Gastronomie auf einem weitläufigen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Gastronomen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. ⸻ Wohnen – Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche Das Wohnhaus bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt durch Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung. • Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche • Hauptwohnbereich ca. 100 m², hochwertig renoviert 2023 • neue Küche • modernes neues Bad • Holzofen • bodentiefe Fenster • neue Fliegengitter • umlaufende Terrasse • Weitere Wohnflächen ideal als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer • Ruhige Trennung von Wohn- und Gewerbebereich möglich ⸻ Gewerbe & Halle – direkt am Haus Die ca. 500 m² große Halle eignet sich hervorragend für: • Handwerks- oder Produktionsbetriebe • Lager & Logistik • Werkstatt, Handel oder Fuhrpark Ausstattung: • Büro • Aufenthaltsraum • Dusche • Separater Zugang • Elektrisches Tor zur klaren Trennung von Wohnen & Gewerbe ⸻ Gastronomie oder Showroom Die bisher als Bistro genutzte Gewerbefläche (ca. 145 m² + 70 m² Keller) bietet zahlreiche Möglichkeiten: • Weiterbetrieb als Café/Bistro • Umnutzung als Showroom, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche Besondere Merkmale: • Glasfronten auf drei Seiten • Große Doppeltür • Gepflasterte Terrasse – ideal zur Präsentation • Ca. 50 Sitzplätze innen, 30 außen • Eigene Parkplätze • Separate Gasheizung & eigener Zähler ⸻ Grundstück & Potenzial • ca. 3.000 m² Grundstück • 2023 komplett neu eingezäunt • Ca. 200 m² zusätzliche Bebaubarkeit (architektonisch geprüft) • Fertiggarage • Großzügige Hofflächen & Stellplätze ⸻ Konditionen Kaufpreis: 1.595.000 € (VHB) Provision: Keine Verfügbarkeit: Frei nach Vereinbarung ⸻ Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind kurzfristig möglich. 📞 0160 975 405 24 Bei Fragen gerne melden.