Diese Wohnung im Hochparterre verbindet Gemütlichkeit mit Funktionalität und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² präsentiert sich die Wohnung in einem praktischen Grundriss, der zwei gut geschnittene Zimmer umfasst. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das helle Wohnzimmer auf gemütliche Abende wartet. Die offene Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Der Kaminofen im Flur bringt Gemütlichkeit in die Wohnung.
Ein modernes Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung beziehen können.
Zusätzlich profitieren Sie von zwei Kellerräumen und einer Holzlege die weiteren Stauraum bieten. In einem der beiden Kellerräume ist die eigene Gasheizung untergebracht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene PV-Anlage auf der Garage.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist dieses Objekt nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich interessant. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einladende Wohnung in einer gefragten Lage von Teublitz zu erwerben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
- Badezimmer mit Fenster und Wanne (renoviert 2021) - Offene Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten) - Kamin (im Kaufpreis enthalten) - Garage mit PV-Anlage (im Kaufpreis enthalten) - 2 Kellerräume und Holzlege - Gas -ZH
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.188,93 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gegend, die den Bewohnern eine harmonische Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair bietet. Teublitz selbst besticht durch eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem ist der Stadtteil von einer Vielzahl an Grünflächen und dem nahegelegenen Flussufer geprägt, was Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch gut ausgebaute Straßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg. In der Nachbarschaft finden sich Kindergärten und Schulen, die das Wohnumfeld auch für Familien besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
